以租代售的合法性取決於具體情況。以下是詳細分析：
法律未明確禁止：雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規未直接規定以租代售為非法行為，但它們對房屋租賃和銷售有具體要求。
需遵守相關法律法規：以租代售必須遵守國家相關法律法規，包括但不限於土地使用、房屋所有權轉移、契約有效性等。
限購政策和國家政策的影響：以租代售可能違反國家的限購政策或其他相關政策，如《民法典》中提到的未經登記的不動產物權變更不發生效力。
契約有效性：只要以租代售的契約是雙方自願簽訂且不違反法律法規，該契約就是有效的。雙方應按照契約約定履行義務。
注意事項：
確保所買賣的房屋性質合法，避免小產權房等問題房產。
仔細閱讀並明確契約條款，特別是違約事項。
及時辦理過戶手續，確保所有權轉移合法。
綜上所述，以租代售在遵守相關法律法規和契約約定的前提下是合法的。然而，由於存在違反限購政策或國家政策的風險，操作時必須謹慎，確保所有行為都在法律允許的範圍內。