倒房貸，也稱為「反向住房抵押貸款」，是一種特殊的貸款方式。具體來說：
定義：房屋產權擁有者將自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，金融機構在評估借款人年齡、生命期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素後，每月給房主一筆固定的錢。
貸款對象：目前在美國，倒按揭貸款主要放貸對象是62歲以上的老年人。
貸款方式：倒按揭貸款的特點是分期放貸，一次償還，貸款本金隨著分期放貸而上升，負債也相應增加，自有資產則逐步減少。
操作模式：老年人將自有房產抵押給保險公司，保險公司按月向投保人支付資金，直至投保人亡故，保險公司收回該房屋。
市場前景：在中國，由於「但存方寸地，留於子孫耕」的觀念，市場人士此前並不看好「倒按揭「的市場前景。但隨著時代的變化，人們的理財觀念也在變化，倒按揭有望在近期推出。
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