公租房的作用主要包括：
解決住房問題。公租房為低收入者提供了經濟負擔得起的住房選擇，幫助這些家庭解決基本的居住需求。
提升生活品質。公租房通常位於城市基礎設施齊全的地段，為住戶提供良好的交通、教育、醫療等公共服務資源。
增加社會公平與穩定。公租房的建設和分配遵循社會公平原則，減少貧富差距，提供社會穩定性。
緩解住房壓力。公租房提供相對低廉的租金，緩解中低收入家庭購房的經濟壓力，最佳化住房資源配置。
促進社會和諧。公租房政策有助於縮小貧富差距，促進社會和諧穩定。
提供穩定的租賃環境。公租房提供了長期租賃的可能性，免受市場租房價格波動的影響。
改善居住條件。公租房通常有良好的基礎設施和配套設施，提供安全、衛生、舒適的住房環境。
提供社區服務和支持。公租房項目通常與社區服務機構合作，為住戶提供豐富的社區服務和支持。
此外，公租房還可以引導人口流動，最佳化城市規劃，通過其穩定性和經濟性幫助新市民、青年人等群體解決住房問題，同時抑制過高的房價。