商品房是什麼

商品房是指：

在市場經濟條件下，由具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋。

均按市場價出售，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

商品房包括住宅、商業用房以及其他建築物，是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證。

從法律角度來看，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。