商改住

「商改住」是一個法律名詞，指的是用地單位將依法批準的商業建設用地改為居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出。

在一些地區，由於房地產高庫存，商改住在部分地區已經放開，允許房企將商業用途的土地通過合法途徑變更為住宅用地。商改住項目涉及的房屋通常具有面積小、總價低的特點，適合那些想買商住公寓作為過渡居住、投資或特定職業需求（如SOHO辦公族）的人士。但需要注意的是，商改住項目通常具有較高的居住成本、較複雜的貸款和稅率政策，以及在土地用途變更後的房屋使用和轉讓方面存在限制。