要查 詢土地使用年限，可以 採取以下 幾 種方法：
查看 國有土地使用 權 證， 這是最直接的方式，上面 會明 確 標註土地的使用年限。
在 網上查 詢， 進入 當地的房 產管理局 網站， 輸入 產 權人姓名和 產 權 證 號 進行查 詢，但需注意，不是所有地 區都提供 這 種 線上查 詢服 務。
在房 產局查 詢， 攜 帶身份 證件及房 產 證到 當地的房管局（房地 產交易中心、房屋管理局、房管 處） 進行查 詢。 這 種方式可以 獲取 包括土地使用年限在 內的 詳 細房 產信息。
詢 問 賣方或 鄰居， 對於二手房，可以 詢 問 賣方或 鄰居街坊 該房屋的竣工 時 間，以此作 為土地使用年限的 參考，也可以到 國土 資源局 進行查 詢，需提供相 關材料。
此外， 對於住宅用地， 統一 執行的土地使用年限 為70年；工 業用地、公益事 業性用地和其他 綜合 類用地 統一 執行的土地使用年限 為50年；商 業、 娛 樂、 旅遊等盈利性 項目用地 統一 執行的土地使用年限 為40年。