土地具有多種功能，主要包括：
生產（養育）功能。土地是生物質的生產基地，能夠生產出人類所需的植物和動物產品。其肥力是生產力的重要體現，包括自然生產力和勞動力生產力。
承載性功能。土地爲萬物提供棲息之所，無論是生命物質還是非生命物質。在工業、建築和交通運輸等領域，土地作爲地基或空間基礎，發揮着承載作用。
提供原料（資源）的功能。土地作爲原料地，在礦區、磚廠、鹽田等地提供生產所需的原料。
觀賞性功能。某些土地類型，如自然或人文景觀、特殊地貌等，具有觀賞價值，是旅遊和度假的好去處。
生態系統服務功能。土地在物質生產、環境淨化、調節水文氣候、地球化學循環、生物生境保持和資源支持等方面發揮關鍵作用。
文化功能。土地承載着人類文明和自然景觀的積澱，是文化、美學和旅遊的重要載體。
財產功能。由於土地的自然文化屬性、稀缺性、不可移動性、可控性、穩定性和增值潛力，土地被視爲一種資源性資產。
儲蓄和增值功能。作爲資產，土地隨着需求的擴大而價格上漲，投資於土地可以獲得儲蓄和增值的效益。