地基下陷的原因是多方面的，包括：
土層因素。如土層的水分變化（乾濕交替導致土壤體積變化）、土層滲流（地下水位上升或下降導致土壤軟化）、土層地質性質（如壓縮性、含鹽量等差異）、地質構造活動（地震、地下水位變化）、以及土層的不穩定性（如軟弱土層或含水層）。
地基設計和施工問題。包括地基設計不合理（如承載力計算錯誤、基礎尺寸不合適）、施工不當（如基礎排水不暢、基礎做工粗糙）、以及施工工藝問題（如在軟粘土層中打樁和灌注混凝土時未採取有效的技術措施）。
自然災害和外力因素。如地震、洪水、土地沉降、以及外部侵蝕（水流侵蝕和內部侵蝕）。
人為因素。包括開採活動（地下礦山或岩土開採）、體量改變（附近建築物拆除、施工或改建）、地下管線問題（如管道施工不規範、管道洩漏）、以及過度開採或建設地下項目。
這些因素單獨或共同作用可能導致地基土發生剪下、壓縮等破壞，從而導致地基下陷。