地面塌陷的原因主要包括自然因素和人為因素。以下是詳細介紹：
自然因素。地表岩石和土體由於自然因素如地震震動、降雨雨水滲透、自重壓力、地下潛蝕掏空等導致地面向下陷落。例如，黃土高原區的黃土塌陷、火山熔岩分布區的熔岩塌陷和凍土區的凍融塌陷等。
人為因素。主要是由於人類活動的影響，如在地下採礦導致採空區形成，使得上方岩石和土體失去支撐而塌陷；地下工程中的排水疏乾和突水（突泥）作用，導致地下水位快速降低，引起地表岩石和土體原有受力平衡狀態失衡而塌陷；過度開採地下水，破壞地層原有結構，造成土層不穩定，埋下隱患，在遇到地下施工或雨水長期浸泡時，路面突然塌陷；施工質量不達標，如土方開挖不當、基礎處理不到位等，導致房屋地基不穩定，發生地面塌陷；地質條件差，如土質鬆軟、地基不堅實等，未對地質條件進行充分考慮，導致地基不穩定，發生塌陷。
此外，水土流失和地下管線滲漏也是地面塌陷的原因之一。