做好中介需要建立良好的人脈關係、深入了解市場和客戶需求、提供專業的服務和關懷。具體如下：
建立良好的人脈關係。可以通過親朋好友介紹客戶，與潛在客戶建立良好的關係，並給予適當的感謝和回饋。
深入了解市場和客戶需求。了解所在地區的房地產市場動態，掌握房產相關的法律、金融知識，同時，對客戶的需求有深刻的理解和預測，提供符合客戶需求的服務。
提供專業的服務和關懷。在為客戶提供服務時，要保持專業性，不過度誇大房屋優點或隱瞞缺點，同時，提供細緻的關懷，如提前為客戶準備看房資料，關注客戶的需求和反饋。
建立良好的溝通機制。與客戶保持積極的溝通，及時了解客戶的需求和反饋，同時，與同行建立良好的合作關係，分享信息和資源。
具備持續學習和適應能力。不斷學習新的知識、技能，適應不斷變化的市場和客戶需求，保持對行業動態的敏感度。
以上這些方法有助於成為一名成功的中介人員。