找店面時，可以考慮以下幾個關鍵因素：
瞭解目標市場。首先，瞭解你的目標市場至關重要。這包括調查周圍的商業區、購物中心、學校、小區等，以判斷店鋪的曝光量和潛在客流量。
考慮目標客戶羣。選擇靠近目標客戶羣的位置，調查他們的需求和消費習慣，比如，如果目標客戶是學生，學校附近可能是最佳位置。
分析競爭對手。瞭解周邊的競爭對手，並保持適當的距離，以避免過度競爭。
考慮交通便利性。選擇交通便利的地方，如靠近公交站、地鐵站或主要道路的位置，同時考慮是否方便停車。
考慮店鋪位置。金角（十字路口或丁字路口的轉角位）和銀邊（挨着金角的相鄰主街鋪位）通常是較好的位置，而死角位置（一條臨街位置，前面是斷頭路）則應慎重考慮。
考慮店鋪朝向。避免選擇西曬或朝西北方向的店鋪，因爲這類店鋪夏天可能會非常炎熱。
考慮房租成本。平衡房租成本與預期收益，避免過高的租金。
考慮店鋪周邊環境。選擇環境好、安全、商業氛圍良好的地方。
利用線上和線下資源。通過線上信息平臺（如58同城）和線下中介獲取商鋪信息，親自掃街也是尋找店面的一種有效方式。
避免接手轉讓次數過多的店鋪。瞭解過往店鋪的經營狀況，避免接手可能存在經營問題的店鋪。
考慮合同期限。選擇合同期較長的店鋪，通常三年以下的轉讓店鋪儘量不要考慮。
通過綜合考慮這些因素，可以幫助找到適合自己商業項目的店面。