退還租房押金的基本流程通常遵循以下步驟：
確認契約條款。租戶應首先查看租賃契約中關於押金退還的具體條款，了解押金的性質和退還條件。
檢查房屋狀況。租戶和房東應共同檢查房屋，確認房屋及其設施的狀況，是否有損壞或需要扣除的費用。
提交申請。租戶根據契約條款和房屋狀況，向房東提交押金退還的正式申請。
等待退還。房東在確認租戶沒有違約行為且房屋狀況良好後，應按照契約約定的時間和方式退還押金。
如果房東無故扣押押金或租戶與房東之間存在爭議，租戶可以採取以下措施：
協商解決。租戶首先嘗試與房東協商解決押金退還問題。
收集證據。如果協商未果，租戶應收集所有相關的契約、收據、交易記錄等證據。
法律途徑。租戶可以向法院提起訴訟，要求房東退還押金。
對於特定情況（如房東毀約導致無法完成租賃契約），定金通常會全額退還給租戶。如果租戶通過APP或客服電話提交退款申請，應保持溝通並堅持要求退款直到問題得到解決。