岩棉是一種以矽酸鹽礦物質為主要成分的無機基質材料，具有多種優異的物理和化學特性。其特性主要包括：
密度和硬度。岩棉的密度一般在60~200kg/m³之間，具有輕質的特點；其硬度較小，具有一定的柔軟性和彈性。
隔熱性能。岩棉具有良好的隔熱性能，其熱導率在0.032~0.040W/m·k之間，能有效阻止熱量傳遞。
吸聲降噪效果。岩棉具有優良的吸聲性能，能夠吸收聲波，有效減少噪音干擾。
耐火性。岩棉具有很好的耐火性能，即使在火災情況下也不會起火，不會產生有毒氣體。
化學穩定性。岩棉化學性質穩定，不會因濕度、酸鹼或其他化學物質而變化，具有良好的環保性。
耐腐蝕性。由於化學成分穩定，岩棉具有良好的耐腐蝕和耐侵蝕性。
此外，岩棉還具有較高的抗壓和抗拉拔強度、較低的吸水和吸濕性、良好的耐老化性能。這些特性使得岩棉在建築、冶金、化工、電力、輕工等多個領域有著廣泛的套用，如屋面保溫、牆體保溫、空調管道隔熱和消聲等。