工程房主要有兩種理解：
指開發商給予施工者房款的一種代替品。即開發商將房產作為工程款抵給施工員工。這種情況通常發生在開發商因種種原因不能支付工程款時，採用抵款房產形式給予的工程款，這樣的房子被稱為工程款房或工程房。
指俗稱的「毛坯房」或「待裝修房」，這種理解下，工程房指的是在購房時建築物內部只完成了基本的結構和裝修工程，而未進行具體的室內裝修的房屋。
請注意，由於工程房的性質比較特殊，購買時必須謹慎。另外，工程房在購買、交稅、入住時，通常與商品房沒有區別。
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