得房率是指可供住戶支配的建築面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也稱銷售面積或套型建築面積）之比。得房率的計算公式為：得房率=套內使用面積/套型建築面積，而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積，銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積
分攤的公用建築面積（俗說"公攤面積"）。
不同的建築類型和樓層高度，得房率也會有所不同。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。對於住宅來說，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。不過，得房率並非越高越好，因為得房率過高會降低居住質量，而公攤面積太小則會影響整體的美觀和舒適度，所以具體得房率多少合適要視情況而定。
此外，得房率受到多種因素的影響，如房屋的建築結構、地區氣溫等。例如，板式住宅的得房率通常高於塔式住宅；鋼筋混凝土結構房屋的得房率通常高於磚混結構房屋；北方較厚的牆體會降低得房率等。
總的來說，在購房時，得房率是一個需要考慮的重要因素之一，但也需要綜合考慮其他因素，如房屋品質、配套設施等。