成本逼近法的基本公式為：
土地價格 = 土地取得費 + 土地開發費 + 利息 + 利潤 + 土地增值收益
這個公式用於估算土地的價格，其中各個組成部分分別代表：
土地取得費：獲取土地所需支付的費用。
土地開發費：對土地進行開發所需支付的費用。
利息：為土地開發所籌集資金需支付的利息。
利潤：預期從土地開發中獲得的利潤。
土地增值收益：預計的土地價值增值部分。
在套用這個公式進行初步的土地價格測算後，還應根據待估宗地所在區域的位置和宗地條件，考慮是否需要進行區位修正、年期修正，以確定最終的土地價格。