房屋交易程式通常包括以下幾個主要步驟：
簽訂房屋買賣契約。這是交易的第一步，契約應包括雙方當事人的信息、房地產的詳細信息（包括產權證書信息、位置、面積等）、成交價格、支付方式、交付使用的時間、違約責任等關鍵信息。
準備相關檔案。賣方需提供房屋的合法證件，如房屋所有權證書、身份證件等。買方可以選擇交納購房定金。
房地產管理部門審查。買賣雙方需向房地產交易管理部門提交申請，並審查所提供的證件和產權情況。
繳納稅費。依據交易房屋的性質（如房改房、經濟適用房等），繳納相應的稅費。
辦理產權轉移過戶手續。在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，買方可以領取新的產權證。
貸款手續（如適用）。買方可以辦理貸款手續，銀行將審核買方的資信並對房屋進行評估。
最終交付。買方付清所有款項，賣方交付房屋，並結清所有物業費，完成交易過程。
在整個過程中，應注意契約條款的仔細閱讀和雙方的協商，確保所有細節都得到妥善處理。