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房屋拆除流程

房屋拆除流程通常包括以下步驟:

拆遷範圍調查和摸底。拆遷人需對拆遷範圍進行詳細調查,包括人口、戶口、房產情況等。

制定拆遷計劃和方案。根據調查結果,編制詳細的拆遷計劃和方案,包括拆遷時間、步驟和方式等。

評估單位委託和評估。按規定委託評估單位對房產進行評估,確定補償費用。

申請拆遷許可證。收集所需檔案,如建設用地規劃許可證國有土地使用權批準檔案等,向房屋拆遷主管部門申請拆遷許可證。

發布拆遷公告。一旦獲得拆遷許可證,發布公告,公開拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等。

簽訂補償安置協定。與被拆遷人、房屋承租人簽訂書面補償安置協定,明確補償方式、金額、安置地點等。

強制拆遷和裁決。對於無法達成協定的情況,由拆遷主管部門進行裁決或採取強制拆遷措施。

房屋拆除。在獲得拆遷許可證後,按照相關規定和安全規程進行房屋拆除。

驗收和決算。拆遷項目完成後,進行驗收和工程決算。

資料整理和移交。整理並移交相關拆遷檔案資料給房管、土管等部門。

以上步驟總結了房屋拆除流程的主要環節,確保整個過程合法、有序地進行。