房屋稅的徵收標準主要取決於房產的計稅依據和適用稅率。以下是兩種主要的計稅依據和相應的稅率：
從價計征。這是按照房產的原值減去一定比例後的余值來計算稅額。具體的扣除比例由各省、自治區、直轄市人民政府確定，通常是10%至30%。稅率固定為1.2%。計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。
從租計征。這是按照房產的租金收入來計算稅額。不論房產原值如何，稅率固定為12%。計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。對於個人出租住房的情況，還有特別的稅率，即4%。
此外，還有一些特殊情況和優惠稅率，例如某些房產（如國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，或由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產等）可以免納房產稅。還有一些房產可能因為特定原因（如納稅確有困難）而獲得定期減征或免徵的優惠。具體的減免條件和稅率由各省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定，並報財政部備案。