房屋稅的計算方法主要分爲兩種情況：
從價計徵。從價計徵是指按照房產的原值減去一定比例後的餘值來計算應納稅額。這個減除的比例通常在10%到30%之間，具體比例由各省、自治區、直轄市人民政府規定。例如，如果一套房產的原值是600,000元，扣除比例爲30%，那麼計稅依據就是600,000 x (1 - 30%)。稅率通常爲1.2%。
從租計徵。從租計徵是指根據房產的租金收入來計算應納稅額。稅率通常爲12%。對於個人出租的居民住房用於居住的情況，稅率可能減按4%。
另外，還有一些特殊情況，例如房產用於投資聯營或融資租賃的情況，其計稅依據可能會有所不同。總的來說，房屋稅的具體計算方法取決於房產的使用情況、原值、所在地以及相關的稅收政策。