房屋貸款利率的計算主要分為等額本息法和等額本金法。具體如下：
等額本息法。月還款額=本金×月利率×[（1+月利率）^n/（[（1+月利率）^n-1）]，其中，n表示貸款月數。總利息可計算為月還款額×貸款月數-本金。
等額本金法。月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率，其中，n表示貸款月數。總利息可計算為本金×月利率×（貸款月數/2+0.5）。
此外，房屋貸款利率也會受到基準利率和浮動利率的影響，基準利率由中國人民銀行規定，不定期調整，浮動利率則由央行、國家政策、商業銀行共同決定。
房屋貸款利率的計算主要分為等額本息法和等額本金法。具體如下：
等額本息法。月還款額=本金×月利率×[（1+月利率）^n/（[（1+月利率）^n-1）]，其中，n表示貸款月數。總利息可計算為月還款額×貸款月數-本金。
等額本金法。月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率，其中，n表示貸款月數。總利息可計算為本金×月利率×（貸款月數/2+0.5）。
此外，房屋貸款利率也會受到基準利率和浮動利率的影響，基準利率由中國人民銀行規定，不定期調整，浮動利率則由央行、國家政策、商業銀行共同決定。