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房屋贈與怎麼算

房屋贈與的稅費計算涉及多箇方面,包括公證費、評估費、登記費、印花稅、契稅等。具體費用如下:

公證費。贈與房屋需要繳納公證費,通常是評估價的2%。

評估費。需要對房屋進行評估,費用通常是評估價的5‰,但至少要收取1000元。

登記費。辦理贈與登記時需要繳納,通常是每套房屋80元,如果增加受贈人,每增加一人加收10元。

印花稅。需要繳納印花稅,通常是評估價的0.05%。

契稅。需要繳納契稅,通常是評估價的3%。

個人所得稅。如果是直系親屬或具有撫養、贍養關係的人之間的贈與,通常免徵個人所得稅。其他人之間的贈與則需要依法繳納個人所得稅,通常是評估價的20%。

此外,如果贈與的房屋是房改房性質的,贈與後可能會改變其性質,轉爲商品房。需要注意的是,具體的稅費標準可能因地區和當地政策而有所不同。