房屋首付的計算方法主要取決於以下幾個因素：
房屋總價。這是計算首付的基礎，首付通常是房屋總價的一個百分比。
首付比例。這取決於貸款類型和購房者的資格條件，例如，商業貸款和公積金貸款的首付比例通常不同。
購房者的資格。銀行在批準貸款時，會考慮購房者的收入、信用記錄等因素，這可能影響實際能獲得的貸款金額。
房屋首付的具體計算方法如下：
確定房屋總價。這是購房者打算購買的房屋的總費用。
選擇首付比例。這通常是房屋總價的一個百分比，對於首套房，公積金貸款的首付比例通常不低於20%，商業貸款不低於30%，而二套房的首付比例通常不低於50%。
計算首付金額。使用房屋總價乘以所選的首付比例，得出需要支付的首付金額。例如，如果房屋總價為100萬元，首付比例為20%，則首付金額為20萬元（100萬元×20%）。
需要注意的是，在實際操作中，銀行或貸款機構可能會根據具體情況調整首付比例要求。此外，對於二手房，銀行可能會根據評估價來決定貸款額度，從而影響首付金額。