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房本加名字流程

在房產證上加名字的流程因情況不同而有所區別。對於夫妻間的房產證加名,通常需要以下步驟:

準備證件:包括結婚證、身份證、房產證原件及複印件。夫妻雙方必須親自到場辦理,不能委託他人。

繳納費用:辦理加名手續需要支付一定的費用,具體費用因地區政策而異。

領取新房產證:完成上述手續後,一般在10個工作日後可以領取新的房產證,節假日需順延。新房產證上將有夫妻雙方的名字。

對於有房無貸的情況,流程可能包括:

攜帶三證:帶好結婚證、身份證、房產證正本及複印件。

預檢視窗:前往房屋所在地區的房地產交易中心,在預檢視窗提交材料並獲得號碼。

繳納費用:辦理加名手續需支付一定費用,如手續費、工本費等。

領取新房產證:如順利,20天後可拿到新的房產證。

對於非婚姻存續期間或贈與情況(如加子女、父母等親屬或朋友的名字),可能需要通過贈與的方式進行處理,這通常涉及公證處辦理贈與公證書或其他相關手續。

如果房產有貸款,那麼在貸款未還清之前通常不能更名。有兩種途徑可以處理這種情況:一是提前還清貸款後再更名,二是向銀行申請變更《借款契約》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準後再到房管局辦理相關更名手續。

總的來說,房產證上加名字的具體流程取決於是否婚前加名、婚後加名、有房有貸還是其他特殊情況。在辦理過程中,需要準備相應的證件,繳納相關費用,並按照當地房地產交易中心的具體要求進行操作。