針對“房東不退押金怎麼辦”的問題，可以按照以下步驟處理：
與房東協商：首先嚐試與房東進行溝通，瞭解他爲什麼不肯退還押金，同時保留好與房東交涉的聊天記錄，如短信、微信記錄或電話錄音等。如果房東以損壞物品爲由剋扣押金，要記得正常的使用損耗是不應該賠償的。如果物品損耗過於嚴重，可以與房東商議賠償款項。
尋求第三方調解：如果協商無果，可以尋求第三方機構如居委會、街道辦、派出所、稅務局或中介等進行調解。這些機構可能會提供一些幫助或者建議。
舉報違法行爲：如果發現房東存在違法行爲，如偷稅漏稅、違章建築、消防隱患等，可以撥打相應的舉報電話，如12366（稅務舉報）、12345（政務服務便民熱線，可舉報羣租、租房未備案等問題）、96119（消防舉報）等。舉報後，相關部門會進行調查處理。
提起訴訟：如果以上方法都無法解決問題，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。準備好起訴狀、租房合同、轉賬記錄等證據材料，按照法院的要求進行立案和審理。如果押金金額在10000元以內，法院只收取50元的訴訟費。
在處理此類問題時，請務必保持冷靜和理性，遵循法律程序進行操作。同時，爲了避免類似問題的發生，建議在簽訂租房合同時詳細瞭解合同條款，並保留好相關證據材料。