房貸提前還款的計算通常涉及兩個方面：提前償還的金額和提前償還的額外利息。額外利息的計算公式為：利息=剩餘本金×月利率/30×還清貸款的實際天數。
房貸提前還款分為兩種情況：
提前全部結清。選擇這種方式的用戶將還清剩餘的所有欠款，利息計算到還清欠款當日截止。
提前部分還款。提前部分還款有兩種情況，一種是月供不變，縮短還款期限；另一種是還款期限不變，減少每月月供。在這種情況下，剩餘未償還部分本金所產生的利息費用和貸款利率將按照原貸款契約執行。
需要注意的是，提前還款可能會產生違約金，具體取決於銀行的規定。此外，用戶可以使用提前還款計算器來計算提前還款後的每月還款額和節省的利息，只需輸入原貸款金額、原貸款年限等關鍵信息即可。