投資房地產可能面臨多種風險，主要包括：
制度性風險。如土地使用制度風險、土地一級市場壟斷風險、政府無償分配房地資源風險等。
政策性風險。因政府產業政策、經濟政策變化引起的市場收益不確定性。
波動性。房地產市場周期性波動，價格和需求受經濟衰退、利率變化等影響。
供需不平衡。可能導致價格下跌和租金收入減少。
資金風險。需要大量資金，包括購買成本、維護費用和貸款利息等。
法規風險。政府政策和法規變化可能對投資產生負面影響。
信貸風險。利率上升或經濟周期惡化可能導致債務違約。
市場風險。價格波動性大，可能因市場低迷導致盈利下降。
財務風險。包括融資風險、購房者拖欠款風險等。
利率風險。利率變動影響房地產投資成本和價格。
變現風險。房地產流動性性和變現性較差。
購買力風險。巨觀經濟變化可能導致購買力下降。
經營風險。經營決策失誤或市場信息不足可能導致損失。
社會風險。政治或經濟變動影響房地產需求和價格。
自然風險。自然災害等導致損失的風險。