折價率的計算方法可以分爲以下幾種情況：
一般情況下。折價率 = (單位份額淨值 - 單位市價) / 單位份額淨值。當折價率大於0（即淨值大於市價）時，表示爲折價；當折價率小於0（即淨值小於市價）時，表示爲溢價。
對於基金。折價率 = (基金資產淨值 - 基金單位淨值) / 基金資產淨值 × 100%。
對於債券。折價率 = (發行價 - 債券面值) / 債券面值 × 100%。
此外，還有一種情況是除權後的折價率計算，該計算方法主要用於基金分紅後的情況。在這種情況下，基金的淨值和價格都需要減去那份分紅的數額，再按照基本方法計算即可。