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提早還款計算

提前還款的利息計算方式取決於還款的類型,包括全部提前還款和部分提前還款。具體計算方法如下:

全部提前還款。這種情況下,利息計算會截止到還清銀行本息的當日。

部分提前還款。這種情況下,剩餘未償還的貸款將按照原定利率計息。如果貸款期限不變,每月的利息會重新計算,由於貸款本金的減少,每月的利息也會相應減少。如果選擇縮短貸款期限,雖然月供可能不變,但總共需要支付的利息會減少。

此外,提前還款的計算公式可以表示為:提前還款利息=剩餘本金×日利率×(360/年利率)×提前還款日與上次扣款日之間的天數。這個公式適用於一次性結清房貸的情況。需要注意的是,具體的計算方式可能會因銀行和貸款類型而有所不同。