法律強制措施
查封房指的是由法院或其他法律機構對房產實施的一種法律強制措施。
查封房通常發生在訴訟過程中，法院根據案件原告的申請，對被告名下的房產進行查封，以保全原告的債權。被查封的房產無法進行過戶、抵押等手續，但房主或被告仍可以繼續居住使用。在房屋交易過程中，如果購房者所要購買的房屋實際上處於被法律依法查封的狀態，那麼購房者可能面臨合同無效、購房手續無法履行、購房款無法追回、所有權轉移登記手續無法辦理等風險。
通常，房產查封的期限爲1到2年，但法院可依法對房產進行多次查封。在案件結束後，可以根據法院的判決或相關方的申請對房產進行解封。