出租毛坯房時，需要注意以下陷阱：
主體結構改動。確保承租者不會改變房屋的主體結構，這是為了防止對建築物的結構安全造成影響。
裝修責任和歸屬。明確承租方再次裝修時的費用承擔方式，以及租期結束時裝修材料的處理。
身份審核和用途限制。核實承租者的身份信息，確保他們不會使用房屋進行非法活動，並限制房屋用途，以確保房屋的安全和合法使用。
費用和押金。明確水費、電費等費用的承擔方，以及押金的數額和支付方式。
租賃期限和續租條件。確定租賃契約的期限，以及續租的條件和流程。
檢查和維修責任。明確租賃期間房屋檢查和維護的責任歸屬。
契約規範和法律問題。確保契約的條款合法、清晰，並符合相關法律法規。
證件齊全。確保出租的毛坯房相關證件齊全，如建築工程質量認定書、房產證等。
考慮簡單裝修。考慮對毛坯房進行基本的裝修，以提升租客的好感和租賃成功率。
通過以上措施，可以有效地避免毛坯房出租時可能遇到的陷阱和問題。