申請民宿需要滿足以下條件：
合法產權和選址：民宿的經營場地必須有合法產權，房屋產權及使用權無糾紛，且選址應符合轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃和鄉村旅遊民宿發展總體規劃的條件。
交通和安全條件：民宿選址應滿足道路通達條件較好，建築不佔用水利紅線，且無地質災害和其他影響公共安全方面的隱患。
人文民俗協調：建築風貌應符合當地的人文民俗條件，與村莊環境景觀相協調，並保證建築結構的安全牢固。
經營建築規範：用於民宿經營的建築不得超過三層（不包括建築四層以上部分），每層的建築面積不超過300平方米，每層住宿人數不超過25人，經營客房十五間以下，牀位數三十牀以下（大牀房以兩牀位計算）。
衛生要求：民宿內的各類生活用品需滿足當地衛計部門規定的衛生要求，並保持內部及周邊良好的衛生環境。
鄰里同意：申辦民宿應徵得鄰里同意，無影響社會穩定因素存在，且對於民宿所在地有緊鄰民宅的，要徵得相鄰住戶的書面同意。
經營資質：民宿需要有經營資質，包括但不限於營業執照、特種行業許可證、消防檢查合格意見書等。
安全設施：民宿應建立房客登記規章制度和貴重物品的登記規章制度，配備完備的防災防盜、消防和管道設施，並制定應急逃生路線。
專業培訓：民宿從業人員需要進行專業的培訓。
備案手續：民宿開始營業之前需要到相關部門申請營業的備案手續，並且經過當地主管部門審覈批准後才能開始營業。
以上條件涵蓋了從選址、建築規範、衛生安全到經營資質和法律法規遵守等多箇方面，確保民宿的合法經營和顧客的安全。