直客式按揭，也稱為直客式貸款，是一種貸款模式，其中銀行直接將貸款資金發放給購房者，允許購房者將首付款和銀行貸款合併後一次性支付給開發商。這種貸款方式使得購房者可以享受一次性付款的折扣，並免除一些額外的費用，如律師費和保險費，同時，直客式貸款的放款速度通常較快，但相比其他產品，其申請門檻較高。
直客式貸款的主要特點包括：
銀行先將貸款資金發放給借款人，然後借款人使用這些資金（包括首付款和銀行貸款）一次性支付給開發商。
開發商可能會提供房價的1%~3%作為一次性付款折扣。
申請直客式貸款需要提供一系列檔案，包括身份證、戶口本、收入證明、購房契約等。
直客式貸款的優點在於其較低的利率、較快的放款速度和便捷性，但其申請條件可能較為嚴格。
直客式貸款分為一手和二手兩種，一手房貸的流程是先辦理貸款，後選擇樓盤購房。這種模式加大了貸款購房者的選擇權，提高了放款速度。