相寓租房的優點包括：
收益提前：房東可以提前收到租金，合同簽署後即可獲得支付。
減少時間成本：房東無需親自管理租房事宜，有專門管家負責房屋打理。
傢俱家電贈送：租期結束後，相寓租房會贈送全套傢俱家電給房東。
租客認證：對租客進行身份認證，確保租客有正式工作，減少風險。
家財險：爲房東的房子購買家財險，提供意外損失的保障。
定期保潔：安排每月2次的公共區域保潔，保持房屋的清潔和安全。
相寓租房的缺點主要是：
貸款記錄：作爲互聯網金融公司，相寓租房的模式涉及使用身份證信息從銀行進行貸款。這可能導致後續購房時出現貸款記錄，雖然不一定直接影響購房，但可能會引起注意。
不良記錄風險：如果支付房租不及時，可能會有不良記錄，影響信用。