看房時，應考慮以下幾個方面：
避免購買掛牌很久仍未售出的房子，這樣的房子可能存在未被披露的問題。
確認二手房的學位、學籍、戶口未被占用。
查證房子是否有居住許可權制，避免未來出現糾紛。
分多個時段看房，比如白天看採光，晚上看居住率，同時觀察周圍噪音情況。
確認產權是否清晰，無離婚、遺產等糾紛。
了解房子是否曾發生過不良事件，如意外事故或兇殺等。
查看前後環境，尤其是小區物業環境，了解鄰居情況。
如果購買帶家具家電的二手房，要檢查家具家電的型號品牌。
明確契約條款，特別是貸款不發放時定金和中介費的處理。
選擇一個靠譜的中介，可以節省精力和避免風險。
實地看房時，關注安全性、便利性、水電及廚衛設施狀況，以及關鍵電器的可用性。
通過以上步驟，可以更全面地了解房產情況，避免未來可能出現的問題。