租值搭配原理可以用中國的一句俗話來形象地表達，即「好鞍配好馬」。這裡的「好鞍」指的是具有高租值的物品，而「好馬」則代表與之相匹配的高租值物品。根據這一原理，高租值的物品應當與同樣具有高租值的配套物品相結合。
從經濟學的角度來看，這一原理可以通過「需求定律」來解釋。例如，如果擁有一塊風景如畫的住宅用地，人們通常不會在這片土地上建造簡陋的房子。相反，他們會建造與之相匹配的高質量房子，因為這樣做可以最大化土地的價值。同樣，在房地產市場中，位置較好的土地通常會建造價格更高的高品質房子，而位置較差的土地則可能建造價格較低的房子。
此外，從「回收上頭成本」的角度來看，租值搭配原理也成立。這意味著在高租值的土地上建造高質量的房子可以使得土地的所有者或開發者能夠回收更多的成本，因為高質量的房子能夠吸引更高的購買價格或租金。