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租賃負債怎麼算

租賃負債的計算方法主要基於新租賃準則,涉及識別租賃契約要素、確定折現率和期數、計算各期租金現值等步驟。具體如下:

識別租賃契約要素。承租人需要仔細閱讀租賃契約,識別出租賃契約的各項要素,包括租金、租賃期限、返還租賃資產價值(擔保余值)、獨立第三方擔保余值和未擔保余值等。

確定折現率和期數。在計算各期租金現值時,承租人需要選擇合適的折現率和期數。折現率的選擇通常取決於市場利率和契約規定的利率;而期數的確定則需要考慮租賃契約的有效期限和租金支付的頻率等。

計算各期租金現值。根據選擇的折現率和期數,承租人需要計算各期租金現值。各期租金現值可以通過以下公式計算:各期租金現值=各期租金×(1+折現率)^期數/(1+折現率)^期數。承租人需要將各期租金現值相加,得到最低租賃付款額現值。

考慮相關初始直接費用。除了最低租賃付款額現值外,承租人還需要考慮與租賃相關的初始直接費用,如律師費、印花稅等與簽訂租賃契約相關的費用;運輸費、保險費等與轉移租賃資產所有權相關的費用;培訓費、安裝費等與使用租賃資產相關的費用。

考慮特殊情況。如果租賃契約中包含續租選擇權或購買選擇權,且承租人行使這些權利的可能性很大時,承租人應當在租賃期開始日將這些選擇權納入最低租賃付款額中。對於某些短期租賃和低價值租賃,可選擇不將其計入租賃負債中,並在利潤表上直接確認相應的租賃費用。

總的來說,租賃負債的計算需要根據具體的租賃契約和會計準則進行詳細的分析和計算。