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租金不含稅怎麼算

租金不含稅的計算方法取決於個人還是企業出租房產,以及房產的類型(如住房或非住房)。

對於個人出租非住房的情況,增值稅率爲5%,城建稅爲7%、3%或1%,房產稅爲12%,教育費附加爲3%,地方教育費附加爲2%,個人所得稅爲20%,印花稅爲0.1‰。

對於公司出租房屋的情況,增值稅、附加稅費、房產稅、土地使用稅和印花稅的計算方式與個人出租類似,但還需繳納企業所得稅。

對於自然人(個人)出租住房的情況,增值稅率爲1.5%,個人所得稅減按10%徵收,印花稅免徵,營業稅在3%稅率的基礎上減半徵收,房產稅按4%稅率徵收。

增值稅一般計稅方法下,從租計徵的房產稅計稅依據是“不含增值稅”的租金收入。簡易計稅方法下,同樣以“不含增值稅”的租金收入爲計稅依據。

綜上所述,計算租金不含稅的具體金額時,需要根據出租方的身份(個人還是企業)和房產的類型(住房或非住房),考慮上述提到的各種稅率和費用。