老房子漏水的常見原因包括：
裝修時防水處理不到位，如牆面、地面和陰角沒有做好防水。
給水或排水管道沒有接好，或者老化導致漏水，表現為水錶不正常自轉或樓下衛生間滴水。
水龍頭密封圈磨損或鬆動。
角閥或龍頭水管老化。
房屋結構如預製板有縫隙，導致水從縫隙滲漏。
解決老房子漏水的方法包括：
重新做好防水處理，包括牆面、地面和陰角。
更換老化的管道。
修理或更換水龍頭的密封圈、軟管或密封圈。
在衛生間內增加監測報警裝置。
對於屋面縫隙滲水，可以採用「兩塗一布」處理方案，即清理屋面裂縫、用聚氨酯防水塗料和聚酯布進行修補、再用純丙對塗料周圍進行封邊處理。