賣房子時需要計算的稅費主要包括個人所得稅、增值稅（營業稅）、契稅、印花稅、交易手續費等。具體的稅率和是否徵收取決於房屋類型（如普通住宅或非普通住宅）、房屋面積、購買時間等因素。
主要稅種及其計算方式如下：
個人所得稅。通常爲售房收入的一定比例，如1%或20%。
增值稅（營業稅）。普通住宅滿2年免徵，非普通住宅或未滿2年的房產，徵收比例爲房價的5.5%。
契稅。買方通常需繳納，稅率根據房屋面積和類型，一般爲1.5%至3%。
印花稅。一般爲0.05%，具體稅率可能因地區而異。
交易手續費。根據房屋面積和類型不同，每平方米約3元至2.5元不等。
此外，還可能有土地增值稅、中介費等其他費用。具體費用因地區和房屋具體情況而異，建議諮詢當地的房產交易稅務專家或相關部門獲取準確信息。