退房日期的計算方式取決於具體的住宿協議或房屋租賃合同。以下是一些常見的計算方式：
整月或整年計算：退房日期通常按照整月或整年計算，具體需要參考租賃合同中的約定。
酒店行業慣例：在酒店行業中，退房時間一般是次日中午12:00之前。如果客人提前退房，酒店可能會酌情收取費用；如果延遲退房，通常到下午6:00前按半天房費收取，超過6點則按一晚房費收取。
租房合同規定：在租房合同中，退房時間通常是在中午12點前，但具體時間可以通過協商調整。如果租房者需要在退房日期的某一部分時間內繼續居住，一般會和房東或中介協商並支付相應的費用。
短期租賃或按小時計費：對於短期租賃或按小時計費的場合，退房時間可能是嚴格按照規定的退房時間來計算，例如12點前退房算作一天，超過12點則算作兩天費用。
法律依據：根據《民法典》第二百零三條，期間的最後一日的截止時間爲二十四時，如果有業務時間，則以停止業務活動的時間爲截止時間。
總之，退房日期的計算方式應以合同條款爲準，如有疑問或特殊情況，應及時與房東、中介或酒店溝通協商解決。