防水漆的主要作用是防止水分滲透，保護建築物不受水的侵害，從而防止潮濕、黴菌和其他與水相關的損害。
防水漆還能增強建築結構的強度和穩定性，提高建築物的使用壽命。此外，防水漆具有延伸性、彈塑性、抗裂性和耐候性，能起到防水、防滲和保護作用。它適用於多種環境，如家庭裝修中的浴室、廚房等區域的防水，以及建築工程中的屋頂、地下室、衛生間等部位的防水工程。防水漆通常具有良好的溫度適應性，操作簡便，易於維修與維護。
防水漆的類型多樣，包括砂漿防水類、JS防水塗料、K11防水塗料、丙烯酸類等，適用於不同的套用場景和需求。高質量的防水漆和正確的施工方法可以提供較好的防水效果，但也可能需要更專業的防水解決方案，特別是在長期暴露在水或潮濕環境中的區域。