房子首付的計算方式主要是將房子的總價乘以首付比例得出的。首付比例因地區、貸款方式及購房次數而異，常見的比例如下：
首套房。一般首付比例不低於總房價的30%。
二套房。首付比例通常不低於總房價的50%。
三套房。一些銀行可能不提供貸款，或貸款條件更嚴格。
具體來說：
使用商業貸款和組合貸。首付比例一般不低於房屋總價的20%到30%。
購買普通自住房。首付款比例不低於50%；購買非普通自住房，首付款比例不低於70%。
二手房貸款。首付款比例至少為房屋總價的30%。
此外，還有利用住房公積金、工薪貸款、有價證券變現等方式來準備首付款。每種貸款方式的首付比例和貸款條件都有所不同，建議諮詢銀行或相關金融機構以獲取最準確的信息。