首套房是指什麼

首套房是指個人或家庭首次購買並擁有的唯一一套住房。

要認定為首套房，通常需要滿足以下條件：買房人必須年滿18周歲；購買的房子通常是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母共同購買的、按照房改政策購買的、通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。根據中國人民銀行的規定，我國城市居民購買首套住房可以享受按揭貸款利率優惠和低首付比率等政策優惠。

此外，如果個人已經擁有一套住房並已結清相應購房貸款，再次申請貸款購買普通商品住房時，也可能被視為執行首套房貸款政策。