不動產投資信託基金
REITs基金，即不動產投資信託基金(Real Estate Investment Trusts)，是一種金融產品，通過發行收益憑證彙集投資者的資金，由專業投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者。
REITs可以是在證券交易所公開交易的公募基金，也可以是以私募形式存在的封閉型投資基金。REITs的主要特點包括投資於能產生穩定現金流的不動產資產，如商業寫字樓、零售物業、酒店、公寓、倉儲物流等，且這些資產通常長期持有，產生租金收入或其他形式的收益。REITs不僅限於直接的不動產投資，有時也可能涉及基礎設施、交通運輸、物流倉儲、數據中心等其他領域。
REITs的運作方式類似於資產證券化，它將流動性較低的不動產資產轉化爲具有較高流動性的證券，使投資者能夠通過購買REITs份額來間接投資於房地產，並從中獲得定期的收益分配。這種投資方式爲投資者提供了一種相對低風險、高流動性的方式來參與房地產市場。