什麼叫非普通住宅

非普通住宅通常是指建築面積較大或用於商業用途的房子。

這類房屋可能包括別墅、高端公寓、廠房、面積超過144平方米的豪宅、寫字樓和商鋪等。與非普通住宅相對的是普通住宅，一般是按照所在地的一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋，主要用於滿足居民的居住需求。

非普通住宅的特點包括住宅小區的建築容積率低於1.0、單套建築面積超過120平方米（某些標準為144平方米以上）、以及實際成交價格高於同級別土地住房的平均交易價格。這些標準中只要符合一個，即可被定義為非普通住宅。