什麼是使用權住宅

使用權住宅，通常稱爲公房，是指由國家或集體投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的房屋。

使用權住宅的特點在於，房屋的所有權屬於國家或集體，而使用權從所有權中分離出來，作爲一項獨立的財產權。這種使用權允許承租人在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，並從中獲得收益，通常這種收益需要扣除應繳稅費後歸承租人所有。使用權住宅的承租人擁有房屋的使用、佔有和支配權利，可以使用房屋進行居住或商業等活動，但並不擁有房屋的所有權。