動產和不動產是兩種不同類型的財產，主要區別在於它們是否可以移動以及移動是否會影響其價值。動產是可以移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等；不動產則是依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，包括土地及其定着物，如建築物及土地上生長的植物。
不動產通常具有固定性，無法輕易移動，可以提供長期穩定的收益或使用權。動產則具有高度的可移動性，可以在空間上隨意轉移、交易和轉讓。
此外，動產和不動產在某些情況下可以互變，例如鋼材和水泥等材料在加工成房屋之前是動產，一旦建成房屋則成爲不動產。