什麼是按揭房

按揭房指的是購房者通過按揭購買商品房，貸款尚未還清的狀態。

按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人在此期間不得擅自出售房屋。按揭房的購買過程中，購房者通常需要先支付一定比例的首付款，然後將剩餘的款項通過將所購房產作為抵押向銀行或其他金融機構申請貸款，貸款期間，銀行擁有房產的抵押權，如果貸款人違約，銀行有權收回房屋。按揭可以分為法定式按揭和公益式按揭，其中法定式按揭涉及將現有的房地產轉讓給銀行作為還款保證，公益式按揭則是將未來的房地產（如正在建設中的樓房）轉讓給銀行作為還款保證。