付租能力是指一個產業或個人支付土地租金的能力。這個概念主要取決於產業的盈利情況和占地面積。在城市中，土地租金通常隨著距離市中心的距離的增加而遞減，而且租金的高低還受到交通通達度的影響。城市功能分區，如商業區、工業區和住宅區，對付租能力也有影響。商業區由於占地面積小、盈利速度快、資金周轉快，通常具有最強的付租能力，因此一般位於市中心或交通最便利的地方。住宅區占地面積較小，付租能力較強，通常分布在商業區外圍。而工業區，尤其是重工業區，由於占地面積大、資金周轉速度慢，付租能力較弱，因此一般位於城市最外圍或近郊，同時也考慮了環保因素。